空き家管理とは？
長い間自宅を空き家にされる方、住めないが貸したり売ったりする気持ちになれない方、いつかは戻って住む予定の方に
「空き家管理サービス」をお奨めしております。
人が住まなくなった住宅は、予想以上のスピードで傷んでいきます。
換気不足でカビが発生したり、水道などの設備が錆びついてしまったり、積雪で傷んだ軒先や雨樋を放置したために数年で屋根や外壁から雨漏りが始まった例もあります。
そのため、戻ってきて住もうとする時や、賃貸や売却しようと決意した時に、
高額なリフォームを行わなければならなくなってしまいます。
所有している家屋が気がかりだが、なかなかご自身では点検に行けなかったり、近所に管理を頼めるお知り合いが居なかったりした場合には、弊社の「空き家管理サービス」をご検討ください。
空き家管理サービス一覧
お気軽コース(月一回の巡回として、月額5,000円)
鍵を預けたり、内部に入られることに抵抗のある方は、外部からのチェックを主体にした当コースがおすすめです。
標準コース(月一回の巡回として、月額7,000円)
下記の必要項目を実施します。
カスタムコース(要相談)
標準コースを参考に、作業頻度を増やしたり、項目のお客様のご要望や状況にあわせた作業内容で行います。
作業の内容(標準コース)
通風・換気
全窓解放、押し入れ収納などの全開放、60分程度の空気の入れ替えや換気扇の運転など
雨漏り・軒先確認
全部屋の雨漏りの有無、軒先の痛み、ガス漏 れの有無の確認
清掃
室内の簡単な掃き掃除を行います。
庭木確認
剪定の要否、消毒の要否、雑草の状態確認(剪定、消毒、除草作業は別途料金です)
外部の確認
外壁のクラック、カビ、塗装の劣化の確認
木部の腐朽、損傷、鉄部の腐食、損傷等の確認
近隣状況確認
境界付近の異常、枝などの相互越境、近隣の変化(工事、日照、道路など)
ポスト整理
ポスト、玄関への配布物・郵便物の整理、重要と思われるものを指定先へ転送
有事の巡回
台風、地震、豪雪、火災、豪雨等の後は 臨時に巡回
管理結果の報告
作業の結果を、ご指定先の住所やメールへ送付(郵送の場合、お客様のご負担となります)
冬季実施項目(12月～3月)
水抜き作業(凍結防止)、便器トラップへの不凍栓充填、積雪状況の確認報告(除雪、雪降ろしは別途料金です)
※注意
1.火災保険、家財保険を掛けてない家屋の管理は出来ません。(空き家の場合、普通の火災保険が適用ならない場合があります。内容についてご確認ください。)
2.当初の現況を立会のもと相互確認したうえでの管理となります。
3.退居時には片づけ清掃をお願いします。
4.状況によっては事前見積の上、ご相談によって管理契約を結ばせていただきます。
5.室内清掃・通水のため、水道・電気を使用いたします。
6.合鍵をお預かりいたします。(玄関もしくは勝手口)